カルム学園緑が丘

  • 兵庫県神戸市垂水区多聞町

  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩15分

  • 1991年築 / 11階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

27.6
割高

推定相場価格より17.5%割高

販価
2,180万円
29.3万円/㎡
相場
1,856万円
25.0万円/㎡
1,421
1,711
2,000
2,290
AI査定結果
推定相場価格
1,856万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,711万円〜2,000万円
23.0万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
カルム学園緑が丘
2,180万円（29.3万円/㎡）/ 4階 / 74.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,180万円29.3万円4階 74.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
カルム学園緑が丘
神戸市垂水区多聞町
学園都市駅15分 2,180万円29.3万円74.32㎡3LDK4階 / 11階建 南1991年126戸RC
2026/03/18西舞子パーク・ホームズ4号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅11分 1,480万円22.9万円64.73㎡3LDK4階 / 10階建 南東1987年173戸RC
2024/11/06西舞子パークホームズ1号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅12分 1,390万円22.2万円62.5㎡3LDK1階 / 3階建 西1987年173戸RC
2024/10/02西舞子パーク・ホームズ2号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅11分 2,098万円24.7万円84.78㎡4LDK1階 / 3階建 南西1987年173戸RC
2026/01/28パークハウス舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,680万円24.1万円69.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年83戸RC
2026/03/17コスモ舞子坂
神戸市垂水区南多聞台四丁目
舞子駅22分 1,499万円23.8万円63.08㎡2LDK3階 / 9階建 南1990年155戸RC
2024/07/26サンヴェール舞子弐番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
西舞子駅4分 2,480万円31.8万円77.95㎡4LDK5階 / 11階建 南西1988年159戸RC
2026/03/30サンヴェール舞子壱番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
舞子駅12分 2,080万円29.1万円71.48㎡4LDK4階 / 11階建 南西1988年120戸RC
2024/02/16グリーンハイツ清水が丘1号棟
神戸市垂水区清水が丘二丁目
垂水駅33分 1,880万円23.3万円80.8㎡3SLDK8階 / 8階建 南東1987年152戸RC
2024/05/14ユニライフ垂水千代が丘
神戸市垂水区千代が丘二丁目
垂水駅28分 1,280万円22.2万円57.78㎡2LDK5階 / 13階建 南西1988年85戸SRC
2026/03/16サンヴェール垂水星ケ丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅16分 1,730万円25.1万円69.06㎡3LDK3階 / 10階建 西1991年109戸SRC
2025/10/20垂水五色山アーバンライフ
神戸市垂水区五色山三丁目
垂水駅9分 1,680万円26.4万円63.57㎡3LDK3階 / 11階建 東1989年159戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市垂水区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して44.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市垂水区
20.3万円/㎡
前年比-9.1%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カルム学園緑が丘
所在地兵庫県神戸市垂水区多聞町
交通神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩15分
築年月1991年
階数11階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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